Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und befindet sich in erhöhter Lage direkt unterhalb des Waldrands. Innerhalb der Gemeinde Pieterlen zählt dieser Standort zu den bevorzugten Wohnlagen. Die Liegenschaft liegt in einer äusserst ruhigen Umgebung mit lediglich geringem Durchgangsverkehr und bietet ein naturnahes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre.
Das Haus wurde 1977 vom heutigen Eigentümer geplant und erbaut. Während der gesamten Besitzdauer wurde die Immobilie laufend sorgfältig unterhalten und gepflegt. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Kernsanierung sämtlicher Bereiche. Seither präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich grösstenteils über eine Ebene und ermöglicht komfortables sowie altersgerechtes Wohnen.
Das Gebäude entspricht einem Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) und verfügt neben einer Photovoltaikanlage zusätzlich über eine kontrollierte Lüftungsanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Insgesamt bietet Dir die Immobilie ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Deines Eigenheimtraums.
Vor dem Haus stehen Dir zwei Aussenabstellplätze sowie eine integrierte Garage zur Verfügung. Das Garagentor lässt sich vollautomatisch per Sensor bedienen. Von der Garage gelangst Du direkt über das Untergeschoss ins Haus, wodurch Einkäufe oder Gegenstände wettergeschützt ins Innere transportiert werden können. In der Garage ist eine Elektroladestation für ein Auto bereits installiert. Über eine östlich gelegene Aussentreppe erreichst Du zusätzlich den nördlich ausgerichteten Haupteingang.
Der helle Eingangsbereich (Windfang), welcher 2004 erstellt wurde, bietet grosszügig Platz zum Ankommen. Dank zweier Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Vier praktische Einbauschränke schaffen viel Stauraum für Garderobe und Alltagsutensilien. Zusätzlich besteht genügend Platz für Schuhgestelle, Schirmständer oder weitere Möbelstücke. Der Windfang ist isoliert, jedoch unbeheizt und daher praktisch für die Lagerung Gemüse und Früchten im Winter.
Von hier führt eine Treppe ins Untergeschoss mit Keller- und Technikräumen. Im ersten Raum befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler sowie Wäscheleinen; die Geräte können nach Absprache übernommen werden. Diese beiden Geräte stammen aus dem Jahre 2024. Im Technikraum sind Boiler, Elektrotableau sowie die technischen Installationen der Photovoltaikanlage untergebracht. Zusätzliche Abstellflächen bieten ein weiterer Raum sowie der angrenzende Keller neben der Garage.
Zurück im Entrée gelangst Du in den ursprünglichen Wohnbereich. Auch hier steht Dir eine praktische Garderobe zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet das rund 40 m² grosse Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur modernen, halboffenen Küche. Diese wurde 2016 komplett erneuert und mit zeitgemässen Geräten ausgestattet. Vor ca. 2 Jahren wurde
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2542 Pieterlen
der Kühlschrank, sowie wie der Backofen mit Wärmeschublade mit modernsten Apparaten ersetzt. Fensterflächen nach Süden, Westen und Norden sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit schönem Tageslichteinfall. Im wunderschönen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Cheminée-Ofen, welcher gerade in der Übergangszeit für angenehme wärme sorgt. Zudem gelangst Du über die in der Decke versenkte Treppe in den Estrich, welcher Dir zusätzlichen Stauraum bietet.
Links davon befindet sich das moderne Badezimmer, welches 2016 erweitert und vollständig neu gestaltet wurde. Es verfügt über ein separates WC mit Closomat, ein Doppellavabo sowie eine Dusch-Badewanne mit integrierter Sprudelfunktion. Der Einstieg zur Dusch-Badewanne wurde bodeneben gestaltet. Direkt angrenzend befindet sich ein nordöstlich ausgerichtetes Zimmer mit schönem Blick ins Grüne und zum Waldrand. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere südlich ausgerichtete Zimmer mit Weitsicht.
Die Bodenbeläge im Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereich bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett. In der Nasszelle wurden pflegeleichte Boden- und Wandplatten verlegt.
Vom Wohnbereich aus gelangst Du in den grosszügigen und gemütlichen Wintergarten, der insbesondere in den Sonnenstunden zum Verweilen einlädt. Dieser kann auf rund 10 °C temperiert werden und lässt sich bei Bedarf rundum öffnen, wodurch ein fliessender Übergang zum Aussenbereich entsteht.
Der südseitige Umschwung wurde harmonisch und gepflegt gestaltet. Ein liebevoll angelegter Steingarten vor dem Wintergarten ist begrünt und bietet zusätzlichen Lebensraum für Tiere. Eine Buchshecke sorgt für natürlichen Sichtschutz.
Neben dem Wintergarten befindet sich ein ungedeckter Sitzplatz – ideal, um sonnige Stunden zu geniessen. Aufgrund der erhöhten Lage wurde der südliche Gartenbereich terrassenförmig angelegt und attraktiv begrünt.
Westlich des Hauses befindet sich eine kleine Gartenfläche mit verschiedenen Beerensträuchern. Hinter dem Haus, auf der Nordseite in Richtung Waldrand, liegen mehrere Obstbäume sowie eine grosszügige Grünfläche an leichter Hanglage. Durch bauliche Anpassungen besteht zudem die Möglichkeit, eine Pergola zu errichten, um die Abendsonne zu geniessen oder in den Sommermonaten zusätzlichen Schatten zu schaffen.
Sowohl das Haus als auch die gesamte Umgebung präsentieren sich insgesamt in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Laufende Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt. Im Aussenbereich besteht zusätzlich attraktives Ausbau- und Gestaltungspotenzial.