Die vollautonome Doppelhaushälfte liegt im ruhigen, alten Dorfkern von Pieterlen, eingebettet zwischen der Hinteren Gasse und der alten Landstrasse. Das öffentliche Leben befindet sich praktisch vor der Haustür, in Gehdistanz sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Post (im Volg), die Schule und der Kindergarten sowie Restaurants bequem zu Fuss erreichbar.

Das Doppeleinfamilienhaus wurde 1945 erbaut und seit der Übernahme durch die aktuelle Eigentümerin sorgfältig und laufend instand gehalten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim, zu einem erschwinglichen Preis zu verwirklichen.

Durch das Gartentor gelangt man vom einladenden, mit Palmen begrünten, Aussenbereich zum Hauseingang. Der Eingangsbereich ist schlicht gehalten, vom beheizten Flur zweigt links ein Gang ab, der in verschiedene Räumlichkeiten führt. Gleich zu Beginn wurde rechts unter der Treppe eine diskret integrierte Garderobe für zusätzliche Jacken und Schuhe geschaffen. Im weiteren Verlauf befindet sich die qualitativ hochstehende Müba-Ölheizung aus dem Jahre 2009). Die beiden 1’000-Liter-Öltanks sind im angrenzenden Raum untergebracht, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeverteilung im gesamten Haus erfolgt über Radiatoren und der Heizölverbrauch ist mit max. 1’000 Liter pro Jahr sehr moderat.

Auf der rechten Seite liegt ein Zimmer, das bisher als Büro genutzt wurde. Es ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, verfügt über ein Fenster mit viel Tageslicht, ist isoliert, jedoch nicht aktiv beheizt. Jedoch profitiert dieses Zimmer durch die Nähe zur Heizung von einer angenehmen Raumtemperatur. Direkt anschliessend befindet sich die grosszügige Waschküche mit Waschmaschine (2016) und Tumbler (2020), die im Kaufpreis inkludiert sind, sowie zwei praktische Schränke und einem Waschtrog mit Ablage.

Am Ende des Gangs eröffnet sich ein besonderes Highlight des Hauses, der isolierte Wintergarten. Der Boden im stilvollen Wintergarten ist mit Vinyl ausgelegt, die Wände sind geschmackvoll mit Naturstein und Holz gestaltet. Eine Eckbank mit Tisch und Stühlen  schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Vom Wintergarten gelangt man in den übersichtlichen, aussergewöhnlich gut gepflegten Aussenbereich im mediterranen Stil. Ein kleiner ungedeckter Sitzplatz, ein Grillcheminée, eine Palme sowie eine kleine, pflegeleichte Grünfläche runden diesen nach Südwesten ausgerichteten, südländisch geprägten Bereich ab.

Zurück im Haus, gelangt man über die Treppe ins erste Obergeschoss. Gleich rechts befindet sich das 2016 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Einzellavabo mit Unterschrank. Böden und Wände sind mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet. Im weiteren Verlauf befindet sich die helle, nach Westen ausgerichtete, offene Küche. Die geschmackvolle Küche wurde im Jahr 2014 neu eingebaut und sieht nach den Jahren immer noch fast wie neu aus. Sie ist mit Backofen, Cerankochfeld mit Dampfabzug sowie Geschirrspülmaschine ausgestattet. Sämtliche Geräte stammen von Siemens. Zudem befindet sich dort ein praktischer, eingebauter Putzschrank (im ehemaligen Kamin).

Eine Bar dient als Übergang zum rund 30 Quadratmeter grossen Wohn- und Essbereich mit Fenstern nach Süden und Westen. Der Boden hier ist mit ansprechendem Parkett ausgelegt.

Über die sehr schön restaurierte Holztreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss. Der Gang ist mit dem originalen Holzboden ausgestattet, der von der Eigentümerin sorgfältig aufgearbeitet wurde. Im Flur bieten praktische Einbauschränke Stauraum. Auf dieser Etage befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete, helle Zimmer, wobei das östlich gelegene Zimmer Zugang zum Balkon bietet. Der Bodenbelag in den Zimmern ist aus Laminat. Ein weiteres Zimmer nach Nordwesten wird aktuell als Estrich genutzt, ist isoliert, jedoch noch nicht ausgebaut. Vielleicht findet sich hier schon bald eine wunderschöne Leseecke für gemütliche Stunden oder ein weiteres Zimmer für Gäste. Der ganze Dachstock wurde 2013 komplett neu isoliert.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau eines weiteren Zimmers (im zweiten Obergeschoss). Wichtige Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt.

Individuelle Änderungswünsche oder Ausbauten können auf Wunsch gerne begleitet und unterstützt werden. Für nähere Auskünfte zum Thema Umbau, Kosten etc. stehen wir Dir gerne zur Verfügung. Weitere Informationen findest Du unter www.lasiba-baupartner.ch.

Auf dem Grundstück lasten keine wertrelevanten Dienstbarkeiten.