Das Haus wurde 1988 als freistehendes Einfamilienhaus mit einem Studio im Untergeschoss von den jetzigen Eigentümern erbaut. Da die Kinder ausgezogen sind und das Haus für die beiden zu gross geworden ist, haben sie sich entschlossen, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen und das Haus zu verkaufen.

Bereits von aussen besticht das charmante Haus durch seinen klassischen Baustil der 80er Jahre. Der besondere Grundriss und die markante Holzfassade im oberen Bereich springen sofort ins Auge, wenn man das Grundstück betritt. An der südlichen Fassade rankt im Sommer eine üppige Wildrebe empor, die das Haus auf wunderschöne Weise schmückt.

Von der Zufahrt aus gelangt man direkt zum Hauseingang. Da das Haus an einem leicht abfallenden Hang liegt, befindet sich der Eingang auf der Ebene des Untergeschosses.

Der Innenbereich:

Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe lädt zum Eintreten ein. Eine wunderschöne Holztreppe windet sich entlang der halboffenen Dreieckswand nach oben. Vom Eingangsbereich, der mit Keramikplatten ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, führt auf der rechten Seite der Weg in das Studio im Untergeschoss. Dieses wurde lange Zeit an Studenten vermietet. Das Studio verfügt über bodentiefe Fenster (französische Fenster) auf der Südseite und ein großes, vollwertiges Badezimmer mit WC und Dusche im hinteren Bereich.

Vom Garderobenbereich aus hat man auf der linken Seite direkten Zugang zum Keller. Dieser ist in einen herkömmlichen Kellerraum und einen fachmännisch geprüften und funktionsfähigen Luftschutzraum unterteilt. Besonders praktisch ist, dass der Keller über eine separate Aussentür zugänglich ist, sodass beispielsweise Hundehalter nach einem Spaziergang direkt in den Keller gelangen können, ohne den Eingangsbereich zu verschmutzen.

Über die massive Holztreppe ohne Setzstufen, die dem Treppenkonstrukt eine leichte und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen, gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Oben angekommen, betritt man auf der rechten Seite den gemütlichen Wohnbereich. Dieser offene Raum strahlt sofort eine heimelige Atmosphäre aus. Der schöne Kaminofen ist ein besonderes Highlight und sorgt, speziell in der Übergangszeit, für wohlige Wärme und niedrigere Energiekosten. Die Holzbalken und die Holzdeckenverkleidung verleihen dem gesamten Haus eine warme, chaletähnliche Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönen Keramikbodenplatten ausgelegt und verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung.

Der Ess- und Küchenbereich, der durch eine Wand mit Durchreiche von der Treppe abgetrennt ist, fügt sich harmonisch in den südlichen Teil des Wohnhauses ein. Die Essecke ist geschickt in den besonderen architektonischen Dreieckserker integriert.

Aus dem Essbereich gelangt man direkt in die grosszügige, 2009 neu eingebaute Küche, die mit über 12 m² viel Platz bietet und modernen Komfort vereint. Eine breite Schiebetür ermöglicht es, die Küche bei Bedarf vom Wohn- und Essbereich abzutrennen. Alternativ kann die Küche auch über den angrenzenden Korridor betreten werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und die Waschküche. Diese ist als vollwertiger Raum konzipiert, da sie isoliert ist, über Fussbodenheizung verfügt und mit mehreren Fenstern ausgestattet ist. Die Waschküche kann zudem als Reduit genutzt werden, da sie ausreichend Stauraum bietet.

Stufenlos gelangt man von der Waschküche in den nordöstlichen Außenbereich. Hier befinden sich ein praktischer Geräteschuppen und eine schöne Naturwiese – der ideale Ort, um im Sommer die Wäsche an der frischen Luft zu trocknen.

Zurück im Haus führt die Holztreppe ins Obergeschoss. Vom Korridor aus erreicht man die Zimmer und das Badezimmer. Dieses ist in die Dachschräge eingebaut und verfügt über WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Einbauschrank, was es besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Auf der südöstlichen Seite des Hauses liegt eines der drei Zimmer. Dieses Zimmer, ebenso wie das Badezimmer, ist in die charmante Holzdachschräge integriert und mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Das mittlere Zimmer auf der Südseite des Hauses ist klein, aber fein, und besticht durch seinen fünfeckigen Grundriss sowie den Zugang zum gemütlichen Holzbalkon. Das dritte und grösste Zimmer, mit über 20 m², befindet sich auf der Westseite des Hauses. Auch dieses Zimmer ist in die Holzdachschräge eingebaut, verfügt über einen grosszügigen Einbauschrank und einen Zugang zum Balkon. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit älteren Teppichböden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren.

Über eine Dachbodentreppe gelangt man schliesslich in den Estrich unter dem Satteldach. Die Dämmung ist im Unterdach angebracht, sodass hier das ganze Jahr über Dinge gelagert werden können, ohne grossen Temperaturschwankungen oder Feuchtigkeit ausgesetzt zu sein.

Die Gartenanlage kann vom Erdgeschoss aus über den südlichen und östlichen Wohnbereich betreten werden. Ein lauschiger Sitzplatz auf der südöstlichen Seite lädt zum Verweilen ein.

Der Grossteil des Gartens erstreckt sich auf der Westseite des Hauses. Die schöne Bepflanzung und die Grösse des Gartens beeindrucken gleichermassen. Verschiedene grössere Bäume und Sträucher bieten angenehme Schattenplätze. Die aktuelle Bepflanzung ist pflegeleicht, sodass Gartenliebhaber genauso auf ihre Kosten kommen wie Kinder, die den grosszügigen Platz zum Spielen geniessen.

Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem eine Doppelgarage, die 1970 erbaut wurde und derzeit von den Eigentümern als Werkraum genutzt wird.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Studio wurde sehr solide gebaut. Das Untergeschoss ist aus Beton und von aussen isoliert. Das Erdgeschoss wurde mit damals «revolutionären» Isomodulen errichtet, die einem Doppelschalenmauerwerk ähneln (ausgeschäumte Steine). Das Obergeschoss wurde aus Backsteinen gemauert und mit einer Aussenisolierung sowie einer Stülpschalung versehen.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Es ist gepflegt, doch entspricht der Innenausbau nicht mehr in allen Bereichen den neuesten Standards. Mit einer überschaubaren Anfangsinvestition kann das Haus modernisiert und sofort bewohnt werden.

Für nähere Auskünfte zum Thema Umbau, Kosten etc. stehen wir Dir gerne zur Verfügung. Weitere Informationen findest Du unter www.lasiba-baupartner.ch.

Auf dem Grundstück lasten keine beeinträchtigenden Dienstbarkeiten.