Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder ein spannendes Sanierungs- bzw. Neubauprojekt realisieren möchten. Dank der grosszügigen Parzellengrösse besteht zudem die Möglichkeit, ein zweigeschossiges Doppeleinfamilienhaus oder ein Wohnblock zu erstellen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das bisher als Atelier beziehungsweise Einliegerbereich genutzt wurde. Ergänzt wird diese Ebene durch den Keller, den Technikraum sowie die Waschküche. Direkt angrenzend an das Atelier steht eine kleine Kochnische mit Wasseranschluss und praktischem Stauraum zur Verfügung.

Über die innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie ein Vorraum, welcher bislang als Essbereich genutzt wurde. Die geschlossene Küche sowie das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus zugänglich ist.

Der Aussenbereich überzeugt mit grosszügigen Grünflächen vor und hinter dem Haus. Auf der Südseite befindet sich ein alter, prachtvoller Magnolienbaum, der dem Garten besonderen Charme verleiht. Westseitig stehen Abstellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für eine umfassende Kernsanierung oder für einen kompletten Neubau nach individuellen Vorstellungen.

Bestandesaufnahme:

• Erdgeschoss mit einem Zimmer, sowie Keller, Technikraum, Waschküche
• Funktionales, jedoch modernisierungsbedürftiges Badezimmer
• Abstellplatz für mindestens mehrere Fahrzeuge
• Grosses Entwicklungs- und Ausbaupotenzial

Baurechtliche Möglichkeiten

• Nach dem heutigen Baureglement der Gemeinde kann die Liegenschaft mindestens 2-geschossig sein.
• Die Möglichkeit besteht, einen Neubau in Form eines Doppeleinfamilienhaus zu erstellen. Auch besteht die Möglichkeit, ein Wohnblock mit mehreren Wohnungen zu bauen.
• Nutzungszone: Wohnzone 2-gschossig
• Maximale Grundrissfläche des Gebäudes: 323 m²
• Grünzifferfläche 60%. Dies ergibt 483 m²

Uns liegt ein Kurzbericht zu baurechtlichen Möglichkeiten vor, welchen wir bei Interesse gerne mit Dir besprechen.

Das Gebäude erfordert eine umfassende Modernisierung/Sanierung. Die grosszügige Parzellenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine individuelle Nutzung.

Für nähere Auskünfte zum Thema Umbauen, Kosten, etc. bieten wir gerne unsere Dienstleistungen an. Weitere Informationen findest Du hier: www.lasiba-baupartner.ch.