Die Liegenschaft liegt im ruhigen Quartier «Simbelimatten», am östlichen Rand der Gemeinde Pieterlen, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof oder alternativ die Bushaltestelle sind bequem in wenigen Minuten gut zu Fuss erreichbar.
Das Doppeleinfamilienhaus wurde 1986 erbaut und seither von der aktuellen Eigentümerin bewohnt. Es erstreckt sich über vier Etagen (inkl. Keller) und bietet alles, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Eine private Zufahrtsstrasse führt von der Quartierstrasse direkt zur Liegenschaft. Hier stehen gleich zwei offene Abstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Abstellplatz befindet sich direkt vor der Liegenschaft, zudem ist im Haus eine Garage integriert.

Das Erdgeschoss – heimelig, wohnlich
Über eine Aussentreppe, vorbei an einem Holzschopf, welcher zur Lagerung von Holz oder Gartengeräten dient, gelangt man zum Hauseingang. Im Eingangsbereich findet man Platz, um eine Garderobe einzurichten. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Folgt man dem kurzen Korridor weiter, gelangt man zu der geschlossenen Küche, welche aktuell in einem gemütlichen Landhausstil gehalten ist. Auf der rechten Seite öffnet sich der grosse und offene Wohn- und Essbereich mit Licht und Wärme dank einer grossen Fensterfront. Hier ist zu erwähnen, dass einige der Fenster abgeschlossen werden können. Das ganze Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt in den Garten. Dieser ist ebenfalls über einen Weg rund um das Haus erreichbar. Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Sitzplatz, der derzeit von einer Weinrebe beschattet wird, einem kleinen Teich sowie einer Grünfläche, die zum Verweilen einlädt. Zudem befindet sich im Garten ein Pizzaofen, welcher zu gemütlichen Pizza-Partys betriebsbereit steht.

Das Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Eine geflieste Treppe führt ins erste Obergeschoss. Das östlich ausgerichtet Schlafzimmer ist grosszügig gestaltet und empfängt die Morgensonne. In der Mitte des Stockwerks befinden sich zwei Nasszellen – eine mit Dusche, die andere mit Badewanne – beide mit Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Das westlich gelegene Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch auf diesem Stockwerk sind die Böden mit dezenten Keramikfliesen ausgelegt.

Das Dachgeschoss – ausgebaut und grosszügig
Über die Treppe gelangt man weiter zum ausgebauten, heimeligen Dachstock mit Deckenholzverkleidung. Hier wurden 2 grosszügige Zimmer realisiert. Ein Zimmer ist abschliessbar und bietet mit einem massangefertigten Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss – praktisch und vielseitig
Im Untergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung. Davon ist eines eine zweckmässige Waschküche, ein Kellerraum/Luftschutzkeller, z.B. zur Aufbewahrung von Lebensmittel, und die integrierte Garage. Die Garage ist sehr grosszügig gehalten, so dass nebst einem Auto auch weiterer Stauraum zur Verfügung steht oder sogar eine kleine Werkstatt eingerichtet werden kann.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und kann mit kleinen Renovationsarbeiten modernisiert werden. Wichtige Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt (Bsp. Fassadenanstrich).
Mittelfristig ist ein Augenmerk auf das Heizsystem zu werfen, denn aktuell verfügt die Liegenschaft über eine Elektro-Speicherheizung, welche per 31.12.2031 ersetzt werden muss. Die Möglichkeit die Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe oder einer Erdsonde zu ersetzen sind gegeben und werden mit Förderbeiträgen vom Kanton unterstützt. Mehr Infos dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.weu.be.ch/de/start/themen/energie/elektroheizungen.html
Das Haus ist gänzlich autonom aufgebaut und verfügt über keine gemeinsamen Teile mit der Nachbarliegenschaft.